Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu położonego w miejscowości Murawki na Mazurach, zaledwie 300 metrów od jeziora Gil Wielki.

Nieruchomość oferuje około 102,5 m² powierzchni i znajduje się na działce o powierzchni 400 m². Jest to solidny, murowany i docieplony budynek, który przeszedł gruntowną modernizację, dzięki czemu łączy trwałość tradycyjnej konstrukcji z komfortem użytkowania.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu wypoczynkowego. Największym wyróżnikiem nieruchomości jest jej lokalizacja w niewielkiej, spokojnej mazurskiej miejscowości, z dala od zatłoczonych kurortów, w otoczeniu przyrody i zaledwie kilka minut spacerem od jeziora.

Dom posiada również duży potencjał inwestycyjny. Nieruchomość jest z powodzeniem wykorzystywana w najmie krótkoterminowym, a nowy właściciel ma możliwość kontynuowania dotychczasowej działalności. Całe umeblowanie, wyposażenie oraz drobne elementy niezbędne do obsługi gości pozostają w cenie sprzedaży. Istnieje również możliwość przejęcia wizytówki Google, konta oraz aktualnych rezerwacji, z uwzględnieniem zasad platformy.
To nieruchomość, która może być zarówno prywatnym miejscem wypoczynku na Mazurach, jak i gotową inwestycją generującą przychody z wynajmu turystycznego.

OPIS DOMU
Powierzchnia domu wynosi około 102,5 m², a dodatkową przestrzeń wypoczynkową stanowi taras o powierzchni 19,3 m².
Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne. Jego funkcjonalny układ obejmuje przestronny salon, dużą kuchnię, cztery niezależne sypialnie oraz łazienkę. Rozkład pomieszczeń doskonale sprawdza się zarówno podczas rodzinnych wyjazdów, jak i przy wynajmie domu większym grupom gości.
Największym atutem parteru jest przestronna strefa dzienna. Salon o powierzchni 30,3 m² oraz kuchnia o powierzchni 27,2 m² zapewniają dużo miejsca do wspólnego spędzania czasu, przygotowywania posiłków i wypoczynku.

Dużym atutem nieruchomości jest również taras o powierzchni 19,3 m², który stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, dzięki czemu dom zapewnia wygodne warunki noclegowe dla większej rodziny lub grupy znajomych. Taki układ jest szczególnie korzystny z perspektywy prowadzenia najmu krótkoterminowego, ponieważ pozwala na komfortowe zakwaterowanie kilku osób przy zachowaniu prywatności.

W 2018 roku nieruchomość została zakupiona przez obecnych właścicieli, a następnie poddana gruntownym pracom remontowym i modernizacyjnym.
W ramach przeprowadzonych prac wymieniono stolarkę okienną, wykonano generalny remont łazienki, wykończono pomieszczenia na parterze oraz kompleksowo wyremontowano pomieszczenia na piętrze.

Istotnym atutem jest tradycyjna, murowana konstrukcja budynku. W przeciwieństwie do wielu lekkich domków rekreacyjnych oferowanych na rynku nieruchomość stanowi solidny, docieplony budynek mieszkalny, który został zmodernizowany i przystosowany do dalszego użytkowania.
Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, łącznie z drobnymi elementami wykorzystywanymi podczas obsługi gości. Dzięki temu nowy właściciel nie musi ponosić dodatkowych nakładów na przygotowanie nieruchomości do wynajmu.

PARTER
Salon 30,3 m²
Kuchnia 27,2 m²
Łazienka 3 m²
Taras 19,3 m²

PIĘTRO
Sypialnia 10,5 m²
Sypialnia 9,9 m²
Sypialnia 8,1 m²
Sypialnia 6 m²
Komunikacja i klatka schodowa.

DZIAŁKA
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 400 m², zapewniającej przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Wielkość działki stanowi dobre połączenie funkcjonalności i wygody użytkowania. Teren oferuje przestrzeń do rekreacji, a jednocześnie nie wymaga tak dużych nakładów pracy związanych z utrzymaniem ogrodu jak rozległe posesje.
Dodatkową przestrzeń wypoczynkową stanowi taras o powierzchni 19,3 m², który pozwala na komfortowe spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Niewielka, spokojna miejscowość i bliskość jeziora sprawiają, że nieruchomość doskonale wpisuje się w charakter mazurskiego domu wypoczynkowego.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość kontynuowania prowadzonego dotychczas najmu krótkoterminowego.
Dom był już z powodzeniem wynajmowany turystom, dzięki czemu kupujący nie musi rozpoczynać całego przedsięwzięcia od podstaw.
W ramach sprzedaży nowy właściciel otrzymuje:- kompletne umeblowanie domu;
- wyposażenie kuchni i pozostałych pomieszczeń;
- drobne wyposażenie wykorzystywane podczas obsługi gości;
- możliwość przejęcia dotychczasowej wizytówki Google;
- możliwość przejęcia konta , zgodnie z zasadami platformy;
- możliwość uzgodnienia przejęcia aktualnych rezerwacji.

To istotna przewaga nad zakupem nieruchomości wymagającej remontu, wyposażenia i dopiero późniejszego wprowadzenia na rynek najmu turystycznego.
Dom jest przygotowany do dalszego użytkowania, a nowy właściciel może rozpocząć działalność praktycznie od momentu zakupu.
Nieruchomość daje również możliwość połączenia własnego wypoczynku z działalnością inwestycyjną. Dom może służyć właścicielom podczas weekendów i wakacji, a w pozostałych terminach być udostępniany turystom.
Bliskość jeziora, cztery niezależne sypialnie, przestronna część dzienna oraz kameralny charakter miejscowości stanowią istotne atuty z perspektywy osób poszukujących wypoczynku na Mazurach.

UZBROJENIE TERENU- prąd instalacja trójfazowa (siła);
- woda z sieci gminnej;
- ekologiczne szambo z odprowadzaniem ścieków - wywóz osadów raz w roku.

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi działkę gruntu zabudowaną murowanym budynkiem mieszkalnym, dla której prowadzona jest księga wieczysta.
Istnieje możliwość sfinansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego, po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej banku.
To ważna zaleta z perspektywy osób, które chciałyby zakupić nieruchomość zarówno na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Murawki na Mazurach, w pobliżu jeziora Gil Wielki.
To lokalizacja, której największą zaletą jest spokój, bliskość natury i kameralny charakter. Murawki są niewielką miejscowością, w której nie ma intensywnego ruchu turystycznego charakterystycznego dla największych mazurskich kurortów.
Wjeżdżając do miejscowości, można odnieść wrażenie całkowitego odcięcia od codziennego pośpiechu. Niewielka liczba mieszkańców, spokojne otoczenie i bliskość przyrody tworzą idealne warunki do odpoczynku.

Zaledwie 300 metrów od nieruchomości znajduje się jezioro Gil Wielki, do którego można dotrzeć w kilka minut spacerem.
Nad jeziorem znajduje się niewielka plaża gminna oraz miejsce na ognisko, dzięki czemu można korzystać z uroków mazurskiego wypoczynku bez konieczności organizowania dalszych wyjazdów.
Szczególnie istotnym atutem jest fakt, że jezioro objęte jest strefą ciszy. Obowiązuje na nim zakaz korzystania z jednostek pływających wyposażonych w silniki spalinowe, co pozwala zachować naturalny, spokojny charakter akwenu.
To miejsce idealne dla osób ceniących:- ciszę i odpoczynek od miejskiego zgiełku;
- bliskość jeziora i możliwość kąpieli;
- spacery i aktywność na świeżym powietrzu;
- wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi;
- wieczorne ogniska;
- kameralną atmosferę mazurskiej miejscowości;
- kontakt z naturą, bez tłumów i hałasu.

Lokalizacja jest również dużym atutem z perspektywy najmu krótkoterminowego. Coraz więcej turystów poszukuje miejsc, które pozwalają odpocząć od zatłoczonych kurortów i spędzić czas w spokojnym otoczeniu.
Dom w Urowie odpowiada właśnie na takie potrzeby oferuje przestrzeń, prywatność, bliskość jeziora oraz warunki do wypoczynku przez cały rok.

Galeria na portalu nie pozwala pokazać wszystkich atutów nieruchomości. Dlatego przygotowaliśmy wirtualny spacer po całym domu, dzięki któremu możesz dokładnie przyjrzeć się wnętrzom i układowi pomieszczeń. Zachęcam do obejrzenia!

Zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać odpowiednie finansowanie. Przeprowadzimy Cię przez cały proces od pierwszej analizy, przez złożenie wniosków, aż do podpisania umowy kredytowej i aktu notarialnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )